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1. 旧改来了，老房子会涨价吗？

旧改来了，老房子会涨价吗？

旧城改造项目不会让房价大涨，但是会价值回归，趋于合理的水平。理由如下：

第一，老旧小区房龄长，楼内电路、管道老化，墙皮脱落，而且大部分为楼板房。楼下道路陕窄，人车混杂。而且有很多老小区气、暖配置不完善，导致价格下跌，交易清淡。旧城改造会提升小区的环境和配套设施，但是大的格局不会改变。

第二，楼内重新配置新的电线、自来水管道，安装燃气和暖气，刮腻子和加贴保温层，按装电梯。但是，由于年代久远，其钢筋混凝土等随着时间的推移会出现质量问题。其价格不会大幅上涨。

第三，有些老旧小区可能会推倒重建，开发商根据老小区的面积按一定比例（一般1:1.1或者1:1.2）给予置换新楼，多为高层住宅。或者按照周边的楼价为参考，给予经济补偿。因此，同面积的老楼换了高层住宅，因为公摊等原因，不会有很大的涨幅。

旧城改造对于提升老旧小区的配套设施，道路交通提供很大的便利。不会造成房价的大幅上涨。

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旧房改造一般会维修以下几个部位

1、老旧小区由于强皮脱落，维修墙皮

2、小区单元门的门禁有的已经坏了不能用，维修门禁

3、楼道中小广告，单元楼道的刷白

4、维修小区的路面

5、有的小区会加个安全岗位

6、维修墙体保温层

7、维修顶层的防水

8、板楼加装***电梯

旧改来了，我觉得这是好事，对老破旧的房子是正面消息，也相应会上涨一些，但不会过高。

我们先说一下老破旧房子的优势：地段好，一般都是在市内中心的位置，二是面积小总价低，满足普通消费者所需。而加装电梯之类的旧改，会让房子增值，现在大家能看到，新房一般卖的好，一是新，二是设计与质量更好些，三就是有电梯。现在人们越来越懒了，都想一键直达。所以这是好事，也有利于这样的房产交易。不过，要提醒的是：老破旧的房子，不只是电梯的问题，还有管路与电线，还有物业，都落后，人员层次也比较百家化，有些乱。要是改装电梯，费用背后：业主是不是愿意出，出多少，这些问题都是要面对的。并且，除了电梯，外墙保温，管线能不能也相应美容养颜一下呢？

现在高物价高房价背后，有好多买不起房子的人，衣食住行四件事，件件都是大事，我们期待寒舍有温度！总之，旧改是好事，我支持！

旧改来了，老房会涨价吗？

旧改是老旧小区的改造，是对老旧小区水路，电路，燃气，道路，甚至是电梯的维护和更新。旧改是好事，确实增加大家的福祉，提高生活水平。

1，旧改是惠民工程，出发点是好的，都是为了老百姓生活质量能够提高。

2，旧改成为大型基础设施建设投资的新形式，我们说投资拉动经济，投资多了，本地经济就起来。

3，会拉动***的居民消费，旧改过的小区配套好了***好了，就会带动居民消费，连就业居会也多了。

所以，综上所述，如果旧改，附近的老房配套更齐，人流更多，商铺也开业，人民出行更方便，那周边的老房肯定会涨价的。

旧改不同于***。***是一个推倒重建的过程。旧改，不***，只是翻新改造。小区能够旧改，这说明这个小区是有旧改必要的，有发展潜力的地方。旧改是好事，可以使房子增值升值。能旧改的地方，一般都是商业中心，交通中心等等，比较旺的地方。旧改的房子，如果价格合适，是可以购买自住或是投资的。一般这种房子，都是优质学区房。一般也是购物中心区。要旧改的房子，当然很老了，从外面看很差劲，也住得不舒服。但是，如果你里面装修一下，还是住得很好的。毕竟是老区，什么都方便。说不定还是地铁房。所以，这种房子，一般都会旧改后，涨价的。如果想买，要早下手。等旧改好了，涨价了，你可能也就会买不起了。